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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guénange 57310
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guénange 57310
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Maison indivicuelle 101m²

279 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guénange 57310
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 05 a 21 ca

WELLKHOME IMMOBILIER THIONVILLE vous propose en Exclusivité cette
  maison individuelle de 101m² avec jardin située de 420m² dans une impasse
 ( Allée du Verger ) sur la commune de Guénange.
 Quartier calme, seulement 4 maisons dans cette impasse.
 
 Elle comprends :
Au rez de chaussée, une entrée avec sol en marbre, une chambre, une buanderie, un cellier, un atelier avec une ouverture allant au jardin et un wc indépendant.
À l'étage,  une cuisine indépendante avec un accès direct à la véranda avec une vue exceptionnelle sur le  jardin exposé sud, un séjour avec une cheminée à bois et un wc séparé.
Coté nuit 3 belles chambres, une salle d'eau.
En complément, 2 places de parking, un double garage avec un accès direct à la buanderie et une terrasse (20 m²).
Un cabanon pouvant accueillir un salon de jardin et tondeuse.
Chauffage électrique, volets électriques, double vitrage.
 Travaux à prévoir : Electricité, peintures et tapisseries.

PRIX : 279.000€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au
03.82.50.78.98 ou 06 11 27 00 19

Les points forts du bien

  • Proche des commerces et écoles
  • 2mn des axes autoroutiers
  • 20mn de la frontière Luxembourgeoise
  • Aucuns vis-à-vis
  • Quartier très calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Isolation
    intérieur et extérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Guénange 57310
  • Référence
    52024

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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