Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Rochonvillers 57840
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Maison de campagne 6 pièces 212m²

364 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 212 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 03 a 66 ca

En exclusivité Wëllkhome Immobilier :

Proche du Luxembourg (6 kms)
À Rochonvillers (57840), nous vous proposons cette ancienne grange rénovée 6 pièces de 212 m² habitable et édifiée sur un terrain de 3 ares 66 ca avec sa terrasse orientée Sud-Est.
Elle comporte un grand espace cuisine-séjour de plus de 40 m², équipé d'un poêle à granulés.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale à l'étage donnant accès à un dressing et une salle de bain de 10 m² à rénover.

En complément :
- au rez-de-chaussée :  salle de douche avec WC ; espace chaufferie + buanderie
- R+1 : un WC séparé


À l'étage un espace de plus de 60 m² (habitable) est à aménager. Ici, il vous sera possible de créer une chambre supplémentaire, pièce de jeux, bibliothèque etc...

Venez profiter de ce havre de paix, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une proximité à la frontière luxembourgeoise.

Nous pourrons vous accompagner pour l'élaboration de devis concernant la salle de bains ainsi que le plateau.

Données techniques :
- menuiseries extérieures en double vitrage
- chauffage fioul (chaudière HS, devis remplacement et devis pompe à chaleur réalisés)
- toiture en fibre ciment
- raccordement assainissement : tout à l'égout
- fibre optique disponible mais raccordement non effectué

CONTACT : 06 59 23 03 51

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    fibres ciments
  • Localisation
    Rochonvillers 57840
  • Référence
    VM455

Détail des pièces

  • cuisine - salon - séjour
    43,9 m²
  • salle de douche + WC
    5,8 m²
  • chambre 1
    14,7 m²
  • chambre 2
    11,5 m²
  • WC
    4 m²
  • chambre parentale
    26,2 m²
  • salle d'eau privative
    9,9 m²
  • dressing
    4,6 m²
  • plateau (loi Carrez)
    60,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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